已解决

我之前签了一份购房合同,购房合同弄丢了怎么办?

“你好,合同丢失了是可以补办的。分为以下几种情况:1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。3、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。”您好,请问您的购房合同是否有登记备案?由于您的简单表述,我无法做出准确推断,请速与我沟通,了解事实后,我会尽可能地维护您的法律权益。什么时候签的?现在房子的状态是怎样的?可以联系中介或者交易对方进行处理。

Posted by admin in 已解决, 0 comments

听说可以撤销,撤销合同的条件是什么

“你好,根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。”你签了什么合同了,具体详聊下

Posted by admin in 已解决, 0 comments

合同悔约怎么办,如何处理呢?

“你好,根据《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,合同悔约即相当于合同违约,可以双方协商一致解除合同,但给对方造成的损失,悔约方应当赔偿违约金。违约金的赔付首先要看合同上怎么约定的,但应与造成的实际损失相适应。针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。”按照合同约定的违约条款承担违约责任。根据合同约定的违约责任进行处理,因此要看你们的合同是怎样约定的。您好,请问是经济类合同还是其他类型的合同?合同内容是什么?由于您的简单表述,我无法做出准确推断,请速与我沟通,了解事实后,我会尽可能地维护您的法律权益。你好,要看你们的合同中对解除合同和违约责任的约定。

Posted by admin in 已解决, 0 comments

想与丈夫离婚,请问律师起诉离婚被告不出庭法院怎么判?

可以缺席判决。民事诉讼法第六十二条离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。第九十二条 受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。公告送达,应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条 被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接一对一咨询或加V信或电聊,我会给您更详尽的解决建议。

Posted by admin in 已解决, 0 comments

请问女方出轨导致离婚,会净身出户吗

对于女方出轨的情形,并不能就凭此要求女方赔偿或者让女方净身出户。但如果女方存在《中华人民共和国婚姻法》第四十六条规定情形的,男方作为无过错方,可以有权要求女方赔偿。另外,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接一对一咨询或加V信或电聊,我会给您更详尽的解决建议。您好,双方可以进行协商,协商不成可以到法院起诉离婚。

Posted by admin in 已解决, 0 comments

朋友签了一份购房合同,购房协议和购房合同的区别包括哪些?

“你好,一般情况下,购房协议是指双方之间初步达成共识后所签订的定金协议,购房合同严格意义上讲是在房产交易中心备案过的正式合同(网签合同、开发商的合同)。二者的区别如下:1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。2、购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。如办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时,应仔细斟酌其中的各项条款,并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”,避免自己的合法权益受到侵害。针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。”没有什么区别,都属于房屋买卖合同,如果不存在法定的无效事由,则都属于有效的民事合同。都是合同,具体看合同内容只是标题不一样而已,主要要看合同的具体内容约定。

Posted by admin in 已解决, 0 comments

朋友前天才跟自己丈夫离婚,请问离婚调解书签字后还可以反悔吗?

根据民事诉讼法第91条规定:“调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的,人民法院应当及时判决。”因此,在离婚调解书签字之前,当事人完全有权予以反悔。因为这个时候,离婚调解书还没有发生法律效力。   如果您能证明调解违背了您的真实意思表示,或者调解程序不合法等再审理由,可以向上级法院申请再审,撤销离婚调解书。但难度很大,最多能改财产分配部分,对离婚部分不可能从离改成不离。您好,法院出具的离婚调解书具有法律效力的。

Posted by admin in 已解决, 0 comments

公司和员工解除合同,公司不赔偿怎么办?

你好,一共干多长时间,可以申请仲裁你好,是可以去单位所在地的劳动监察大队投诉或是去劳动局申请劳动仲裁。如果没有就经济补偿达成协议,可以申请劳动仲裁。劳动争议案件需要了解详细信息才能给出准确的咨询结果。

Posted by admin in 已解决, 0 comments

请问律师我老公出轨的话孩子可以归我抚养吗?

离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:两周岁以下一般归女方抚养,夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。两个孩子一般一人一个。10岁以上孩子一般还需要征求孩子意见孩子的抚养权主要是考虑孩子的年龄、性别、成长环境、长期和谁生活在一起以及父母双方的经济情况,男方出轨不是考虑孩子抚养权归属的因素。您好!根据司法解释,人民法院审理离婚案件,对子女抚养问题,应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。男方出轨对孩子抚养权的影响较小,主要是考虑父母双方的抚养能力以及抚养条件、孩子年龄因素等。如果您还有其他问题,可以拨打咨询电话,会给您详尽的解答。

Posted by admin in 已解决, 0 comments